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★投资策略:大创新作为反击下半场的主攻方向。主要两个维度①“科技基建”以计算机(自主可控、云计算等龙头)、通信(5G)、军工(航空航天)、半导体产业链等过去核心关键技术能力建设的短板方向。②“技术消费”以消费电子(新款苹果发布在即)、创新药等居民对更高质量生活需求的方向。

(一)不动产ABS信用风险回顾商业不动产ABS市场持续繁荣,CMBS发行体量快速上升,CMBN和类REITs发行增速有所放缓自2016年10月10日高和招商-金茂凯晨资产支持专项计划成为国内首单交易所挂牌的CMBS产品以来,截至2019年6月末,我国CMBS市场累计发行产品64单,累计发行规模1639.95亿元;CMBN市场经历从无到有,自2017年9月南京金鹰天地第一期资产支持票据发行成功以来,已累计发行产品15单,发行规模累计达272.62亿元;类REITs产品方面,2016年以来,发行量有所增加,截至2019年6月末,已累计发行产品49单,发行规模累计达988.16亿元,类REITs产品具有满足发行主体出表需求、优化财务报表及实现不动产增值收益等特有优势,但也存在相关税收筹划及交易结构设置较为复杂等问题。总体来说,CMBS发行体量快速上升,CMBN和类REITs发行增速有所放缓。考虑到目前国内商业地产存量较大,未来商业不动产ABS仍具有较大发展空间。

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